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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Camaçari›Terra Brasilis Mod IIAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Jardim Limoeiro, Camaçari/BA — Terra Brasilis Mod II
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555533895378
  • 1ª praça14/1210h00R$ 140.96233 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 211.18036 dias

Jardim Limoeiro · Camaçari · BA

Terra Brasilis Mod II

Tipo
Apartamento
Área
39 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555533895378
  • 1ª praça14/1210h00R$ 140.96233 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 211.18036 dias
Dossiê · 8555533895378Leilão SFI

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 140.961,96

Desconto

-4,42%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 39 m² com 2 quartos em Jardim Limoeiro, Camaçari/BA, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 140.961,96. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 140.961,96) e 17/12/2026 (2ª praça).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 140.961,96
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.276,96
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 140.961,96
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00
  4. 2ª praçaR$ 211.179,78

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Jorge Amado, N. Sn, Apto 403, Pav 05 Bl 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Limoeiro, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado361 m
  • Transporte234 m
  • Escola519 m
  • Saúde195 m
  • Shopping979 m
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Mercado

  • Atakadão Atakarejo361 m
  • Assaí Atacadista714 m
  • Assaí Atacadista727 m

Transporte

  • Transporte234 m
  • Transporte380 m
  • Transporte745 m

Escola

  • Escola519 m
  • SENAI Camaçari610 m
  • Instituto Federal da Bahia - Campus Camaçari802 m

Saúde

  • Hospital Geral de Camaçari195 m
  • Saude230 m

Shopping

  • Boulevard Shopping Camaçari979 m

04Outros imóveis na região

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R$ 94.815,14

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Lance mínimo

R$ 126.926,84

Desconto

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