Localização
Ponto Certo, Camaçari/BA
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555528205709
Jardim Limoeiro · Camaçari · BA
Condomínio Residencial Vila Cantuária
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555528205709
Dossiê · 8555528205709Leilão SFI
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 109.082,02
Desconto
9,1%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 21.335
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 39 m² com 2 quartos em Jardim Limoeiro, Camaçari/BA, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 120.000; o preço de venda é R$ 109.082,02, 9,1% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 120.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 109.082,02.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 109.082,02
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.726,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.082,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 120.000,00
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lateral de Dentro, N. Sn, Apto 202, Bl 11
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Limoeiro, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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