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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Camaçari›Camaçari ParkAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Industrial, Camaçari/BA — Camaçari Park
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787712546212

Industrial · Camaçari · BA

Camaçari Park

Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787712546212
Dossiê · 8787712546212Venda Direta

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 40,5 m² em Camaçari/BA, no bairro Industrial. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 94.815,14: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 94.815,14
ITBI e registro
− R$ 2.844,45
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 94.815,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida das Palmeiras, N. Sn, Apto 204, Bl 9

Abrir no Maps

Fica no bairro Industrial, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado158 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio2,5 km
  • Shopping454 m
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Mercado

  • Atacadão158 m
  • Assaí Atacadista1,0 km
  • Assaí Atacadista1,0 km

Saúde

  • USF do Ponto Certo1,2 km
  • CEO1,2 km
  • Saude1,4 km

Comércio

  • Casa Tem2,5 km
  • Lojas Americanas2,7 km
  • Lojas Americanas18,0 km

Shopping

  • Boulevard Shopping Camaçari454 m
  • Camaçari Open Center1,4 km
  • Shopping Passarela Center2,2 km

04Outros imóveis na região

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R$ 92.444,76

Desconto

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2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

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Lance mínimo

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Desconto

39,56%

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