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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Camaçari›Res Mar de AbrantesAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Catu de Abrantes, Camaçari/BA — Res Mar de Abrantes
Leilão SFI
Tipo
Apartamento
Área
39 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555535687357
  • 1ª praça06/0110h00R$ 157.76456 dias
  • 2ª praça12/0110h00R$ 214.72962 dias

Catu de Abrantes · Camaçari · BA

Res Mar de Abrantes

Tipo
Apartamento
Área
39 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555535687357
  • 1ª praça06/0110h00R$ 157.76456 dias
  • 2ª praça12/0110h00R$ 214.72962 dias
Dossiê · 8555535687357Leilão SFI

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 157.764,31

Desconto

-5,18%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 39 m² em Camaçari/BA, no bairro Catu de Abrantes. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 157.764,31. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 157.764,31) e 12/01/2027 (2ª praça).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 157.764,31
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 12.621,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 157.764,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00
  4. 2ª praçaR$ 214.729,10

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02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Sucupio, N. Sn, Apto 203, Bl 09

Abrir no Maps

Fica no bairro Catu de Abrantes, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado292 m
  • Transporte409 m
  • Escola236 m
  • Saúde991 m
  • Comércio1,1 km
  • Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Nitrolux Distribuidora292 m
  • Total Supermercados - Shopping Busca Vida997 m
  • Novo Mix Supermercados - Alphaville2,4 km

Transporte

  • Transporte409 m
  • Transporte833 m
  • Transporte977 m

Escola

  • Maple Bear Canadian School236 m
  • Escola256 m
  • Villa435 m

Saúde

  • RedeBem Drogarias991 m
  • Drogasil2,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,1 km

Shopping

  • Shopping Busca Vida1,0 km

04Outros imóveis na região

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