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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›CamaçariAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Boa Uniao (abrantes), Camaçari/BA
Venda OnlineFinanciamento
Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707589375

Boa Uniao (abrantes) · Camaçari · BA

Apartamento em Boa Uniao (abrantes)

Tipo
Apartamento
Área
40,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787707589375
Dossiê · 8787707589375Venda Online

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 79.037,50

Desconto

47,31%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 40,5 m² em Camaçari/BA, no bairro Boa Uniao (abrantes). A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 79.037,50, 47,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há escola, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 79.037,50
ITBI e registro
− R$ 2.371,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.037,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Colonia Boa Uniao, N. Sn, Apto 001, Bloco 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Boa Uniao (abrantes), em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,2 km
  • Transporte399 m
  • Escola1,3 km
  • Saúde15,3 km
  • Shopping1,9 km
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Mercado

  • Novo Mix3,2 km
  • Hiper Unimar15,0 km
  • Souza15,2 km

Transporte

  • Transporte399 m
  • Transporte475 m
  • Transporte609 m

Escola

  • Villa1,3 km
  • Escola14,8 km
  • Colégio Municipal Giltônia Pereira de Souza14,9 km

Saúde

  • Redemed15,3 km
  • Farmácia Santo Antonio15,3 km

Shopping

  • Shopping Busca Vida1,9 km
  • Outlet Premium Salvador4,0 km
  • Shopping Linha Verde13,9 km

O empreendimento

O Condomínio Vila Romana II, localizado na Rua Colônia Boa União (Abrantes), em Camaçari-BA, possui 14 torres e 280 apartamentos. Os imóveis oferecem 2 quartos e contam com vaga de garagem. O condomínio dispõe de portaria e segurança, parque infantil, quadra poliesportiva e salão de festas.

Incorporadora
Tenda
CNPJ 40.999.995/0001-60
Construção
2021

04Outros imóveis na região

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