Localização
Ponto Certo, Camaçari/BA
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709678880
Abrantes · Camaçari · BA
Solar da Costa - Condomínio Costa do Cacau
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709678880
Dossiê · 8787709678880Leilão SFI
Avaliação
R$ 163.000,00
Lance mínimo
R$ 129.392,04
Desconto
20,62%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 47.030
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,3 m² com 2 quartos em Abrantes, Camaçari/BA, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 163.000 e o preço de venda, R$ 129.392,04: 20,6% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 188.144,43; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 129.392,04.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 163.000,00
- Lance
- − R$ 129.392,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.351,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.392,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 163.000,00
- 1ª praçaR$ 188.144,43
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua da Grama, N. Sn, Apto 201, Bl 05 Vaga de Garagem N 237
Abrir no MapsFica no bairro Abrantes, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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40,74%
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
39,56%
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