Localização
Ponto Certo, Camaçari/BA
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787707771866
Abrantes · Camaçari · BA
Vila Romana II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787707771866
Dossiê · 8787707771866Leilão SFI
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 127.565,85
Desconto
-2,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Abrantes, em Camaçari/BA e conta com 40,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 127.565,85. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 30/11/2026, com lance mínimo de R$ 143.631,58; a 2ª praça, para 04/12/2026, tem lance mínimo de R$ 127.565,85.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 127.565,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.205,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.565,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
- 1ª praçaR$ 143.631,58
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Colonia Boa Uniao, N. Sn, Apto 404, Bl04 Lt09
Abrir no MapsFica no bairro Abrantes, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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