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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›AlagoinhasAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Nova Brasilia, Alagoinhas/BA
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555535804258

Nova Brasilia · Alagoinhas · BA

Terreno em Nova Brasilia

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555535804258
Dossiê · 1555535804258Venda Direta

Avaliação

R$ 878.800,00

Lance mínimo

R$ 560.071,81

Desconto

36,27%

média Alagoinhas: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Nova Brasilia, em Alagoinhas/BA. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 878.800; o preço de venda é R$ 560.071,81, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 878.800,00
Lance
− R$ 560.071,81
ITBI e registro
− R$ 16.802,15
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 52.728,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 560.071,81
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 878.800,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sao Gabriel, N. Sn,

Abrir no Maps

Fica no bairro Nova Brasilia, em Alagoinhas/BA, cidade de 151 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte1,7 km
  • Escola1,6 km
  • Saúde1,6 km
  • Comércio1,7 km
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Mercado

  • Mercearia Oções1,1 km
  • FortMix1,3 km
  • GBarbosa1,6 km

Transporte

  • Terminal Coletivo de Alagoinhas1,7 km
  • Terminal Urbano1,7 km
  • Transporte1,7 km

Escola

  • Escola1,6 km
  • Escola1,6 km
  • Colegio Estdadual Brazilino Veigas1,8 km

Saúde

  • Farmácia Silva Rocha1,6 km
  • Pharmacy Silva Rocha1,6 km
  • Farmácia Silva Rocha1,7 km

Comércio

  • Le Biscuit1,7 km
  • TodoDia Carlos Gomes1,8 km

04Outros imóveis na região

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