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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›TO›Paraíso do Tocantins›Lot Jardim PaulistaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Paulista, Paraíso do Tocantins/TO — Lot Jardim Paulista
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Casa
Área
231,8 m²
Quartos
3
Vagas
2
Nº Caixa
1444412757578

Jardim Paulista · Paraíso do Tocantins · TO

Lot Jardim Paulista

Tipo
Casa
Área
231,8 m²
Quartos
3
Vagas
2
Nº Caixa
1444412757578
Dossiê · 1444412757578Venda Direta

Avaliação

R$ 472.000,00

Lance mínimo

R$ 300.812,35

Desconto

36,27%

média Paraíso do Tocantins: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 4372

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim Paulista, em Paraíso do Tocantins/TO e possui 231,8 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 300.812,35, contra uma avaliação de R$ 472.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 47.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, serviços de saúde e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 472.000,00
Lance
− R$ 300.812,35
ITBI e registro
− R$ 9.024,37
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 28.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 300.812,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 472.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Princesa Isabel, N. Sn, Lt 07 Qd 89

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Paulista, em Paraíso do Tocantins/TO.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,3 km
  • Saúde1,8 km
  • Comércio2,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Zumm1,3 km
  • Supermercado Serve Lar1,5 km
  • Comercial Paraná1,5 km

Saúde

  • Drogacy Pop1,8 km
  • Paraisofarma1,8 km
  • UPA I - Ibrahim Haonat1,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em TO→

Estado de TO · Casa

Jardim America

Jardim America, Paraíso do Tocantins/TO

Casa em Jardim America, Paraíso do Tocantins/TO — Paraiso do Tocantins - Jardim America

Localização

Jardim America, Paraíso do Tocantins/TO

2 quartos52 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 79.756,75

Desconto

41,08%

Ver imóvel

Centro

Centro, Brasilândia do Tocantins/TO

Casa em Centro, Brasilândia do Tocantins/TO — Brasilandia do Tocantins - Centro

Localização

Centro, Brasilândia do Tocantins/TO

5 quartos360,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 338.882,61

Desconto

43,52%

Ver imóvel

Plano Diretor Sul

Plano Diretor Sul, Palmas/TO

Casa em Plano Diretor Sul, Palmas/TO — Palmas - Plano Diretor Sul

Localização

Plano Diretor Sul, Palmas/TO

5 quartos139,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 868.121,05

Desconto

37,86%

Ver imóvel

Santos Dumont

Loteamento Santos Dumont, Araguaína/TO

Casa em Loteamento Santos Dumont, Araguaína/TO — Santos Dumont

Localização

Loteamento Santos Dumont, Araguaína/TO

2 quartos55,9 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 120.882,70

Desconto

39,56%

Licitação· 12/nov
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Cond Res Kamona

Lot Taquaralto, Palmas/TO

Casa em Lot Taquaralto, Palmas/TO — Cond Res Kamona

Localização

Lot Taquaralto, Palmas/TO

2 quartos44,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.182,33

Desconto

37,76%

Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
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Cachoeirinha

Cachoeirinha, Cachoeirinha/TO

Casa em Cachoeirinha, Cachoeirinha/TO — Cachoeirinha - Cachoeirinha

Localização

Cachoeirinha, Cachoeirinha/TO

3 quartos368,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.737,54

Desconto

37,06%

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