Localização
Loteamento Araguaina Sul, Araguaína/TO
2 quartos49,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 80.269,85
Desconto
31,97%
Leilão· 1ª 30/nov· 2ª 4/dez
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708909071
Loteamento Santos Dumont · Araguaína · TO
Santos Dumont
- Tipo
- Casa
- Área
- 55,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787708909071
Dossiê · 8787708909071Licitação
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 98.074
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 55,9 m² em Araguaína/TO, no bairro Loteamento Santos Dumont. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 120.882,70, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.670,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 5, N. Sn, Lt 03 Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Santos Dumont, em Araguaína/TO.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado4,5 km
- Transporte1,4 km
- Escola468 m
- Saúde4,0 km
- Shopping2,8 km
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Mercado
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- Supermercado Campelo5,1 km
Transporte
- Transporte1,4 km
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Shopping
- Shopping Lago Center2,8 km
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