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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›TO›CachoeirinhaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Cachoeirinha, Cachoeirinha/TO — Cachoeirinha - Cachoeirinha
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
368,8 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1555537629143

Cachoeirinha · Cachoeirinha · TO

Cachoeirinha - Cachoeirinha

Tipo
Casa
Área
368,8 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1555537629143
Dossiê · 1555537629143Venda Direta

Avaliação

R$ 195.000,00

Lance mínimo

R$ 122.737,54

Desconto

37,06%

média Cachoeirinha: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 368,8 m² com 3 quartos em Cachoeirinha, Cachoeirinha/TO, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 122.737,54, contra uma avaliação de R$ 195.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 195.000,00
Lance
− R$ 122.737,54
ITBI e registro
− R$ 3.682,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 122.737,54
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 195.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida 21 de Abril, N. Sn, Lt 10a Qd 23

Abrir no Maps

Fica no bairro Cachoeirinha, em Cachoeirinha/TO.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado675 m
  • Transporte294 m
  • Escola591 m
  • Saúde267 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Asun675 m

Transporte

  • Transporte294 m
  • Transporte338 m

Escola

  • EMEF Jardim do Bosque591 m
  • Colégio Romano Santa Helena817 m
  • Escola Municipal Granja Esperança1,0 km

Saúde

  • UPA 24h Cachoeirinha267 m

04Outros imóveis na região

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

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R$ 96.000,00

Desconto

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Lance mínimo

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 176.250,83

Desconto

7,24%

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