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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Votorantim›Único Condomínio ClubeAtualizado em 06/08/2026
ÚNICO CONDOMÍNIO CLUBE
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.644,12

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.581,45

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Vila Santo Antonio · Votorantim · SP

Único Condomínio Clube

Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.644,12

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.581,45

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
10/100
ROI Estimado
-0,93%
Desconto sobre avaliação
15,95%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
-0,93%-0,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 197.000,00
Lance mín.
R$ 165.581,45
Desconto
15,95%Média em Votorantim: 31%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-0,95%

Lucro líquido estimado

-R$ 1.771

Lance mínimoR$ 165.581
AvaliaçãoR$ 197.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 235.644,12

18/09/2026

ROI estimado

-29,39%

Lucro líq. est.

-R$ 77.069,65

Desconto

-19,62%

ROI a.a.

-29,39%

2ª Praça

Inviável

R$ 165.581,45

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-0,93%

Lucro líq. est.

-R$ 1.731,67

Desconto

15,95%

ROI a.a.

-0,93%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
39.438
Cartório
OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DA COMARCA DE VOTORANTIM - SP
Aberta em
2021
Retomada pelo banco em
08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 5 atos anteriores
  2. AV-5Cancelamento de Hipoteca21/07/2023
  3. R-6Venda e Compra para Andressa Aparecida Vieira de Camargo14/07/2023 · R$ 18.238,22
  4. R-7Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)14/07/2023 · R$ 145.525,92
  5. AV-8Averbação de Construção e Instituição do Condomínio02/10/2025
  6. R-9Atribuição da Unidade ao(s) Adquirente(s)28/10/2025
  7. AV-10Consolidação da Propriedade em Favor da CEF08/07/2026

03Onde fica

Rua Adelina Monari, N. 195, Apto 104, Bloco 7a
Vila Santo Antonio, Votorantim/SP

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04Outros imóveis na região

Ver todos em Votorantim→

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R$ 126.982,70

Desconto

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Unico Cond Clube

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Lance mínimo

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Desconto

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 111.305,17

Desconto

38,16%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Votorantim
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.742/m²Lance R$ 3.986/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787717149050

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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