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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Votorantim›Único Condomínio ClubeAtualizado em 06/08/2026
ÚNICO CONDOMÍNIO CLUBE
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.644,12

18/09/2026

2ª praça

R$ 126.982,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Vila Santo Antonio · Votorantim · SP

Único Condomínio Clube

Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 235.644,12

18/09/2026

2ª praça

R$ 126.982,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
54/100
ROI Estimado
23,26%
Desconto sobre avaliação
35,54%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
23,26%1,7× CDI
Avaliação Caixa
R$ 197.000,00
Lance mín.
R$ 126.982,70
Desconto
35,54%Média em Votorantim: 31%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

23,23%

Lucro líquido estimado

R$ 33.663

Lance mínimoR$ 126.983
Lance máx. viávelR$ 131.104
AvaliaçãoR$ 197.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 235.644,12

18/09/2026

ROI estimado

-29,39%

Lucro líq. est.

-R$ 77.069,65

Desconto

-19,62%

ROI a.a.

-29,39%

2ª Praça

Viável

R$ 126.982,70

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

23,26%

Lucro líq. est.

R$ 33.701,98

Desconto

35,54%

ROI a.a.

23,26%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
39.373
Cartório
REGISTRO DE IMÓVEIS VOTORANTIM-SP
Aberta em
2021
Retomada pelo banco em
08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 5 atos anteriores
  2. AV-5Cancelamento de Hipoteca15/06/2023
  3. R-6Venda e Compra (para Guilherme Henrique de Lima Rodrigues)30/05/2023 · R$ 18.238,22
  4. R-7Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)30/05/2023 · R$ 111.208,31
  5. AV-8Averbação de Construção e Conversão de Matrícula02/10/2025
  6. R-9Atribuição da Unidade ao(s) Adquirente(s)28/10/2025
  7. AV-10Consolidação da Propriedade (em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)08/07/2026

03Onde fica

Rua Adelina Monari, N. 195, Apto 13, Bloco 4a
Vila Santo Antonio, Votorantim/SP

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04Outros imóveis na região

Ver todos em Votorantim→

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 111.305,17

Desconto

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Jardim Araujo, Votorantim/SP

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 121.251,64

Desconto

32,32%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Votorantim
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.742/m²Lance R$ 3.057/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787716787907

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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