Condomínio Residencial Serena
Vila Pedroso, Votorantim/SP
Localização
Vila Pedroso, Votorantim/SP
2 quartos39,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 139.619,52
Desconto
39,56%
Licitação· 1/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 255.787,35
18/09/2026
Villa Bella de Votorantim · Votorantim · SP
Villa Vic Votorantim Condomínio Vicenza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 255.787,35
18/09/2026
77/100
ROI Estimado
31,4%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,4%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 240.000,00
- Lance mín.
- R$ 144.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Votorantim: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,37%
Lucro líquido estimado
R$ 51.548
Lance mínimoR$ 144.000
Lance máx. viávelR$ 160.476
AvaliaçãoR$ 240.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 255.787,35
18/09/2026
ROI estimado
-20,84%
Lucro líq. est.
-R$ 59.403,34
Desconto
-6,58%
ROI a.a.
-20,84%
2ª Praça
R$ 144.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
31,4%
Lucro líq. est.
R$ 51.587,95
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,4%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 36.207
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS VOTORANTIM-SP
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-3Cancelamento de Hipoteca22/09/2022
- R-4Venda e Compra (Anderson Delfino da Silva)14/09/2022 · R$ 6.360,09
- R-5Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)14/09/2022 · R$ 114.405,61
- AV-6Qualificação do comprador22/09/2022
- AV-7Averbação de construção e conversão da ficha16/05/2024
- AV-8Consolidação da propriedade (CEF)08/07/2026
03Onde fica
Rua Parma, N. 143, Apto 104, Bloco 15
Villa Bella de Votorantim, Votorantim/SP
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Vila Santo Antonio, Votorantim/SP
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Vila Guilherme, Votorantim/SP
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Pontos de atenção
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Localização
Jardim Araujo, Votorantim/SP
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Lance mínimo
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Desconto
32,32%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.657/m²Lance R$ 2.794/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787714620460
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