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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Votorantim›Único Condomínio ClubeAtualizado em 06/08/2026
ÚNICO CONDOMÍNIO CLUBE
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 234.321,42

18/09/2026

2ª praça

R$ 141.598,97

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Vila Santo Antonio · Votorantim · SP

Único Condomínio Clube

Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 234.321,42

18/09/2026

2ª praça

R$ 141.598,97

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário
28/100
ROI Estimado
12,62%
Desconto sobre avaliação
28,12%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
12,62%0,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 197.000,00
Lance mín.
R$ 141.598,97
Desconto
28,12%Média em Votorantim: 31%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

12,6%

Lucro líquido estimado

R$ 20.245

Lance mínimoR$ 141.599
AvaliaçãoR$ 197.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 234.321,42

18/09/2026

ROI estimado

-29,0%

Lucro líq. est.

-R$ 75.641,13

Desconto

-18,94%

ROI a.a.

-29,0%

2ª Praça

Atenção

R$ 141.598,97

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

12,62%

Lucro líq. est.

R$ 20.284,25

Desconto

28,12%

ROI a.a.

12,62%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
39.316
Cartório
REGISTRO DE IMÓVEIS VOTORANTIM-SP
Aberta em
2021
Retomada pelo banco em
08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 4 atos anteriores
  2. R-4Venda e Compra (Igor de Jesus dos Santos Silva)18/01/2022 · R$ 173.000,00
  3. R-5Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal - CEF / PMCMV)18/01/2022 · R$ 122.146,09
  4. AV-6Averbação de numeração correta16/11/2022
  5. AV-7Averbação de construção e instituição de condomínio28/10/2025
  6. R-8Atribuição da unidade autônoma28/10/2025
  7. AV-9Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)08/07/2026

03Onde fica

Rua Adelina Monari, N. 195, Apto 102, Bl1a Vaga 135
Vila Santo Antonio, Votorantim/SP

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04Outros imóveis na região

Ver todos em Votorantim→

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Villa Vic Votorantim Condomínio Vicenza

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R$ 144.000,00

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Lance mínimo

R$ 139.619,52

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 126.982,70

Desconto

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Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
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Unico Cond Clube

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Lance mínimo

R$ 185.664,30

Desconto

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos51,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 111.305,17

Desconto

38,16%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Votorantim
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.742/m²Lance R$ 3.409/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787712646594

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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