Residencial Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
Jardim das Pratas · Terra Roxa · SP
Loteamento Residencial / Comercial de Interesse Social Jardim das Pratas
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
41/100
ROI Estimado
13,07%Desconto sobre avaliação
31,48%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 13,07%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 109.637,26
- Desconto
- 31,48%Média em Terra Roxa: 31%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
13,07%
Lucro líquido estimado
R$ 16.963
Lance mínimoR$ 109.637
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,35%
Lucro líq. est.
-R$ 33.800,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,35%
2ª Praça
R$ 109.637,26
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
13,07%
Lucro líq. est.
R$ 16.963,00
Desconto
31,48%
ROI a.a.
13,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 13.077
- Cartório
- OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE VIRADOURO - S.P.
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 22 de maio de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 153.592,50
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- Av. 04Cadastro Municipal13/01/2021
- R. 05Venda e Compra do Imóvel para Marcelo Augusto Machado e Vanessa Rocha Domingues Machado13/01/2021 · R$ 53.437,90
- Av. 06Construção Residencial26/01/2022
- R. 07Venda e Compra do Imóvel para Ederson Luiz da Silva Sgarioni14/07/2022 · R$ 145.000,00
- R. 08Alienação Fiduciária à Caixa Econômica Federal - CEF03/08/2022 · R$ 97.977,37
- Av. 09Consolidação da Propriedade após Intimação e Purgação de Mora22/05/2026 · R$ 153.592,50
03Onde fica
Rua Pedro Amadeu dos Santos, N. 101, Qd 10 Lt 06
Jardim das Pratas, Terra Roxa/SP
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.667/m²Lance R$ 1.827/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427135665
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