Jardim São Miguel
Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP
Localização
Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP
2 quartos80,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 157.734,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 331.000,00
18/09/2026
Quintas de Braganca · Bragança Paulista · SP
Parque das Cerejeiras 1
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 331.000,00
18/09/2026
77/100
ROI Estimado
31,26%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 31,26%2,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 331.000,00
- Lance mín.
- R$ 198.600,00
- Desconto
- 40,0%Média em Bragança Paulista: 36%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
31,27%
Lucro líquido estimado
R$ 70.989
Lance mínimoR$ 198.600
Lance máx. viávelR$ 221.167
Avaliação · 1ª praçaR$ 331.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 331.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-15,91%
Lucro líq. est.
-R$ 58.863,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,91%
2ª Praça
R$ 198.600,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
31,26%
Lucro líq. est.
R$ 70.969,48
Desconto
40,0%
ROI a.a.
31,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 113.683
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA ESTADO DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 20 de janeiro de 2026 (há 7 meses)
- Consolidação
- R$ 174.505,38
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- AV.3/MHipoteca - Financiamento com Caixa Econômica Federal09/11/2020 · R$ 13.535.087,47
- #5Cancelamento de Hipoteca28/04/2021 · R$ 99.522,70
- R.5/FC15/MVenda e Compra - Transmissão do imóvel a Eduardo Rogerio da Silva28/04/2021 · R$ 165.000,00
- R.6/FC15/MAlienação Fiduciária (CEF / PMCMV)28/04/2021 · R$ 132.000,00
- AV.7/MEdificação / Instituição e Especificação de Condomínio / Matrícula Própria25/10/2023
- AV.8/MConsolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal)20/01/2026 · R$ 174.505,38
03Onde fica
Rua Luiz Izzo, N. 983, Casa 15 Vaga 15
Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP
177 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Quintas de Braganca, em Bragança Paulista/SP. Conta com Ifsp - Instituto Federal de São Paulo - Campus Bragança Paulista a 3,0 km e Transporte a 3,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado União2,5 km
- Spani Atacadista2,8 km
- Comercial Esperança2,9 km
Shopping
- Bragança Shopping Center6,5 km
Saúde
- Instituto Santo Expedito3,0 km
- Drogal3,9 km
- Centro de Saúde Lavapés "Dr. Lourenço Quilicci"4,1 km
Comércio
- Havan6,7 km
Escola
- IFSP - Instituto Federal de São Paulo - Campus Bragança Paulista3,0 km
- Fundação Municipal de Ensino Superior de Bragança Paulista3,1 km
- Instituto Educacional Coração de Jesus3,6 km
Transporte
- Transporte3,1 km
- Transporte3,2 km
- Transporte3,3 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
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Desconto
40,0%
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Localização
Chacaras Cornelia, Bauru/SP
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Desconto
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Localização
Canto do Forte, Praia Grande/SP
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Lance mínimo
R$ 675.553,16
Desconto
36,27%
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Localização
Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
1 quartos30 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.822/m²Lance R$ 2.893/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787710745056
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