Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 323.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 233.154,21.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 233.154,21

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Sao Miguel · Bragança Paulista · SP

Condomínio Urbano Simples

Tipo: Casa
Área: 66,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 233.154,21

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

37/100

ROI estimado: 12,53%0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 323.000,00
Lance mín.: R$ 233.154,21
Desconto: 27,82%Média em Bragança Paulista: 36%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

12,55%

Lucro líquido estimado

R$ 33.131

Lance mínimoR$ 233.154

Avaliação · 1ª praçaR$ 323.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 323.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,91%

Lucro líq. est.

-R$ 57.459,80

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,91%

2ª Praça

Atenção

R$ 233.154,21

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

12,53%

Lucro líq. est.

R$ 33.097,61

Desconto

27,82%

ROI a.a.

12,53%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 107.439
Cartório: OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRAGANÇA PAULISTA-SP
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 240.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula - Unidade Autônoma no Condomínio Urbano Simples19/11/2021
R.1Venda e Compra (Wagner Victor Barros da Silva e Daniela Camargo da Silva)18/05/2022 · R$ 240.000,00
R.2Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal - CEF)18/05/2022 · R$ 192.000,00
AV.3Cédula de Crédito Imobiliário (CCI) emitida pela CEF18/05/2022 · R$ 192.000,00
AV.4Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)07/07/2026 · R$ 240.000,00
AV.5Baixa da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)07/07/2026

03Onde fica

Rua Clarice Toledo Funck, N. 45, Unidade 01
Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP

Abrir no Maps

177 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Sao Miguel, em Bragança Paulista/SP. Conta com Ifsp - Bragança Paulista a 561 m e Transporte a 719 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Perto1,8 km
Empório Big1,8 km
Supermercado da Praça1,8 km

Shopping

Bragança Shopping Center2,3 km

Saúde

Droga Raia1,8 km
Cirúrgica Oliveira Venda e Locação Equip Cirúrgico2,1 km
Consultório Dentário2,1 km

Comércio

Havan2,4 km

Escola

IFSP - Bragança Paulista561 m
Escola Estadual Professor José Nantala Badue1,3 km
Escola Estadual Dom José Maurício da Rocha1,5 km

Transporte

Transporte719 m
Transporte780 m
Transporte1,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em SP

Estado de SP · Casa

Parque das Cerejeiras 1

Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP

Localização

Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP

2 quartos68,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 198.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Jardim São Miguel

Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP

Localização

Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP

2 quartos80,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 157.734,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Estoril

Jardim Simus, Sorocaba/SP

Localização

Jardim Simus, Sorocaba/SP

2 quartos47,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 231.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Chacaras Cornelia

Chacaras Cornelia, Bauru/SP

Localização

Chacaras Cornelia, Bauru/SP

2 quartos45,3 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Vila Oceanic

Canto do Forte, Praia Grande/SP

Localização

Canto do Forte, Praia Grande/SP

3 quartos215,2 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 675.553,16

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dominus

Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP

Localização

Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP

1 quartos30 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.360,41

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem SP

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 66,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.860/m²Lance R$ 3.508/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444417681405

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 233.154,21

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Jardim Sao Miguel · Bragança Paulista · SP

Condomínio Urbano Simples

Tipo: Casa
Área: 66,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 323.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 233.154,21

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

37/100

ROI estimado: 12,53%0,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 323.000,00
Lance mín.: R$ 233.154,21
Desconto: 27,82%Média em Bragança Paulista: 36%

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01Viabilidade para revenda

Atenção

ROI estimado

12,55%

Lucro líquido estimado

R$ 33.131

Lance mínimoR$ 233.154

Avaliação · 1ª praçaR$ 323.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 323.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-15,91%

Lucro líq. est.

-R$ 57.459,80

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-15,91%

2ª Praça

Atenção

R$ 233.154,21

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

12,53%

Lucro líq. est.

R$ 33.097,61

Desconto

27,82%

ROI a.a.

12,53%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 107.439
Cartório: OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BRAGANÇA PAULISTA-SP
Aberta em: 2021
Retomada pelo banco em: 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 240.000,00

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula - Unidade Autônoma no Condomínio Urbano Simples19/11/2021
R.1Venda e Compra (Wagner Victor Barros da Silva e Daniela Camargo da Silva)18/05/2022 · R$ 240.000,00
R.2Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal - CEF)18/05/2022 · R$ 192.000,00
AV.3Cédula de Crédito Imobiliário (CCI) emitida pela CEF18/05/2022 · R$ 192.000,00
AV.4Consolidação da Propriedade (Caixa Econômica Federal - CEF)07/07/2026 · R$ 240.000,00
AV.5Baixa da Cédula de Crédito Imobiliário (CCI)07/07/2026

03Onde fica

Rua Clarice Toledo Funck, N. 45, Unidade 01
Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP

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177 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Sao Miguel, em Bragança Paulista/SP. Conta com Ifsp - Bragança Paulista a 561 m e Transporte a 719 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado Perto1,8 km
Empório Big1,8 km
Supermercado da Praça1,8 km

Shopping

Bragança Shopping Center2,3 km

Saúde

Droga Raia1,8 km
Cirúrgica Oliveira Venda e Locação Equip Cirúrgico2,1 km
Consultório Dentário2,1 km

Comércio

Havan2,4 km

Escola

IFSP - Bragança Paulista561 m
Escola Estadual Professor José Nantala Badue1,3 km
Escola Estadual Dom José Maurício da Rocha1,5 km

Transporte

Transporte719 m
Transporte780 m
Transporte1,1 km

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Estado de SP · Casa

Parque das Cerejeiras 1

Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP

Localização

Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP

2 quartos68,6 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 198.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Jardim São Miguel

Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP

Localização

Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP

2 quartos80,1 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 157.734,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Estoril

Jardim Simus, Sorocaba/SP

Localização

Jardim Simus, Sorocaba/SP

2 quartos47,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 231.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Chacaras Cornelia

Chacaras Cornelia, Bauru/SP

Localização

Chacaras Cornelia, Bauru/SP

2 quartos45,3 m²

CasaVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Vila Oceanic

Canto do Forte, Praia Grande/SP

Localização

Canto do Forte, Praia Grande/SP

3 quartos215,2 m²

CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 675.553,16

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

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Condomínio Residencial Dominus

Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP

Localização

Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP

1 quartos30 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.360,41

Desconto

42,07%

Licitação· 1/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 66,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.860/m²Lance R$ 3.508/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444417681405

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