Parque das Cerejeiras 1
Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP
Localização
Quintas de Braganca, Bragança Paulista/SP
2 quartos68,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 198.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 262.890,00
18/09/2026
Jardim Sao Miguel · Bragança Paulista · SP
Jardim São Miguel
- Tipo
- Casa
- Área
- 80,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 262.890,00
18/09/2026
61/100
ROI Estimado
17,11%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 17,11%1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 262.890,00
- Lance mín.
- R$ 157.734,00
- Desconto
- 40,0%Média em Bragança Paulista: 36%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
17,12%
Lucro líquido estimado
R$ 35.129
Lance mínimoR$ 157.734
Avaliação · 1ª praçaR$ 262.890
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 262.890,00
18/09/2026
ROI estimado
-22,47%
Lucro líq. est.
-R$ 71.635,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-22,47%
2ª Praça
R$ 157.734,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
17,11%
Lucro líq. est.
R$ 35.102,78
Desconto
40,0%
ROI a.a.
17,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 70.301
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS (REGISTRO GERAL) - Comarca BRAGANÇA PAULISTA, ESTADO DE SÃO PAULO
- Aberta em
- 2009
- Retomada pelo banco em
- 12 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 101.345,26
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2Repasse de Cláusulas Restritivas26/11/2009
- #3Identificação Complementar30/09/2011
- #4Venda e Compra - Transmissão do Imóvel para Irina de Oliveira30/09/2011 · R$ 100.000,00
- #5Alienação Fiduciária - Financiamento com CEF30/09/2011
- #6Continuação da Alienação Fiduciária - Detalhes do Financiamento com CEF26/11/2009 · R$ 69.530,63
- #7Consolidação da Propriedade - Transferência da Credora Fiduciária (CEF) para a Requerente12/06/2026 · R$ 101.345,26
03Onde fica
Rua Francisco dos Santos Rios, N. 351, Casa 03
Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP
177 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Sao Miguel, em Bragança Paulista/SP. Conta com Ifsp - Bragança Paulista a 524 m e Transporte a 565 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado Perto1,6 km
- Empório Big1,8 km
- Spani Atacadista1,8 km
Shopping
- Bragança Shopping Center2,7 km
Saúde
- Droga Raia1,7 km
- UPA Vila Davi1,8 km
- Cirúrgica Oliveira Venda e Locação Equip Cirúrgico2,0 km
Comércio
- Havan2,8 km
Escola
- IFSP - Bragança Paulista524 m
- Escola Estadual Professor José Nantala Badue1,1 km
- Escola Estadual Dom José Maurício da Rocha1,2 km
Transporte
- Transporte565 m
- Transporte588 m
- Transporte740 m
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Condomínio Urbano Simples
Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP
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Jardim Sao Miguel, Bragança Paulista/SP
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R$ 233.154,21
Desconto
27,82%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Residencial Estoril
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Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Chacaras Cornelia
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Localização
Chacaras Cornelia, Bauru/SP
2 quartos45,3 m²
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Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Vila Oceanic
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Localização
Canto do Forte, Praia Grande/SP
3 quartos215,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 675.553,16
Desconto
36,27%
Licitação· 24/set
Condomínio Residencial Dominus
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Localização
Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
1 quartos30 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 80,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.283/m²Lance R$ 1.970/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555514177155
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