Localização
Piracangagua, Taubaté/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 108.152,09
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718246628
Parque Paduan · Taubaté · SP
Cond Res do Horto
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718246628
Dossiê · 8787718246628Leilão SFI
Avaliação
R$ 235.200,00
Lance mínimo
R$ 201.416,00
Desconto
14,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47,7 m² com 2 quartos em Parque Paduan, Taubaté/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 235.200; o preço de venda é R$ 201.416, 14,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 248.878,55) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 201.416).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 23.520 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 235.200,00
- Lance
- − R$ 201.416,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.113,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.112,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 201.416,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 235.200,00
- 1ª praçaR$ 248.878,55
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antonio Carlos Ribas Branco, N. 170, Apto 41, Torre e Vg 177
Abrir no MapsFica no bairro Parque Paduan, em Taubaté/SP.
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