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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Taubaté›Res Parque TenutoAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Senhor do Bonfim, Taubaté/SP — Res Parque Tenuto
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
46,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555531593722

Parque Senhor do Bonfim · Taubaté · SP

Res Parque Tenuto

Tipo
Apartamento
Área
46,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555531593722
Dossiê · 8555531593722Venda Direta

Avaliação

R$ 190.000,00

Lance mínimo

R$ 114.838,57

Desconto

39,56%

média Taubaté: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Senhor do Bonfim, em Taubaté/SP e conta com 46,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 114.838,57, contra uma avaliação de R$ 190.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 19.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.000,00
Lance
− R$ 114.838,57
ITBI e registro
− R$ 3.445,16
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.838,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Estrada Municipal Francisco Alves Monteiro, N. 1467, Apto 401, 03 Andar Ou Pav 04 Torre 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Senhor do Bonfim, em Taubaté/SP.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Saúde1,1 km
  • Comércio1,9 km
  • Shopping1,9 km
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Mercado

  • Supermercado Shibata1,1 km
  • Super Poupe1,6 km
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Saúde

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Comércio

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Shopping

  • Via Vale Garden Shopping1,9 km
  • Taubaté Shopping2,5 km
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