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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Taubaté›Parque TrentinoAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Piracangagua, Taubaté/SP — Parque Trentino
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555540027289
  • Licitação12/1110h00amanhã

Piracangagua · Taubaté · SP

Parque Trentino

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555540027289
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8555540027289Licitação

Avaliação

R$ 182.506,04

Lance mínimo

R$ 108.152,09

Desconto

40,74%

média Taubaté: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 156.470

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Sobre este imóvel

Apartamento de 41,9 m² em Taubaté/SP, no bairro Piracangagua. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2020. O valor atual é de R$ 108.152,09, contra uma avaliação de R$ 182.506,04: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 182.506,00
Lance
− R$ 108.152,09
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.652,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.950,36
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 108.152,09
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 182.506,04

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Francisco Alves Monteiro, N. 1427, Apto 203, Bl 22

Abrir no Maps

Fica no bairro Piracangagua, em Taubaté/SP.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado885 m
  • Transporte339 m
  • Escola420 m
  • Saúde916 m
  • Comércio4,3 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Super Poupe885 m
  • Supermercado Shibata1,4 km
  • Super mercado Pão de Açúcar1,5 km

Transporte

  • Transporte339 m
  • Transporte821 m
  • Transporte1,2 km

Escola

  • Centro Educacional Municipal Terapêutico Especializado Madre Cecília420 m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Juvenal da Costa e Silva897 m
  • Escola Estadual Engenheiro Urbano Alves de Souza Pereira1,2 km

Saúde

  • Farma Conde916 m
  • Farma Total948 m
  • Drogasil1,2 km

Comércio

  • Lojas Cem4,3 km

Shopping

  • Taubaté Shopping2,0 km
  • Via Vale Garden Shopping2,2 km
  • Espaço Schnneider2,4 km

04Outros imóveis na região

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