
R$ 115.442,98
Granjas Santa Terezinha, Taubaté/SP
R$ 2.828/m²
Aval. R$ 191.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 199.518,08
14/09/2026
Vila Prosperidade · Taubaté · SP
Apartamento · 39,9 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 199.518,08
14/09/2026
ROI estimado
-21,82%
Lucro líquido estimado
-R$ 49.111,53
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 208.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-24,87%
Lucro líq. est.
-R$ 58.254,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-24,87%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 199.518,08
14/09/2026
ROI estimado
-21,81%
Lucro líq. est.
-R$ 49.093,53
Desconto
4,08%
ROI a.a.
-21,81%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.003/m²
Média da região
R$ 2.699/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Vila Velha, N. 819, Apto 801, Torre 01 Mod I
Vila Prosperidade, Taubaté/SP

R$ 109.503,62
Piracangagua, Taubaté/SP
R$ 2.617/m²
Aval. R$ 182.506,04
2ª 8/set
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