
R$ 115.442,98
Granjas Santa Terezinha, Taubaté/SP
R$ 2.828/m²
Aval. R$ 191.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 123.224,93
18/09/2026
Jardim Gurilandia · Taubaté · SP
Apartamento · 56,6 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 123.224,93
18/09/2026
ROI estimado
22,49%
Lucro líquido estimado
R$ 32.658,51
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 201.949,00
14/09/2026
ROI estimado
-19,96%
Lucro líq. est.
-R$ 45.947,42
Desconto
-3,04%
ROI a.a.
-19,96%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
R$ 123.224,93
18/09/2026
ROI estimado
22,51%
Lucro líq. est.
R$ 32.673,39
Desconto
37,13%
ROI a.a.
22,51%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.179/m²
Média da região
R$ 2.581/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Avenida Cinderela, N. 2259, Apto 31, Bl a 3 Pav
Jardim Gurilandia, Taubaté/SP

R$ 89.575,84
Parque Urupes, Taubaté/SP
R$ 1.600/m²
Aval. R$ 153.000,00
Lic. 20/ago
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