Residencial Porto Fino
Jardim dos Estados, Taubaté/SP
Localização
Jardim dos Estados, Taubaté/SP
2 quartos41,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Vila Sao Jose · Taubaté · SP
Residencial Teneriffe
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
39/100
ROI Estimado
24,56%Desconto sobre avaliação
37,88%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 24,56%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 188.000,00
- Lance mín.
- R$ 116.782,90
- Desconto
- 37,88%Média em Taubaté: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,55%
Lucro líquido estimado
R$ 33.540
Lance mínimoR$ 116.783
Lance máx. viávelR$ 122.263
AvaliaçãoR$ 188.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 261.357,38
28/09/2026
ROI estimado
-39,64%
Lucro líq. est.
-R$ 116.038,47
Desconto
-39,02%
ROI a.a.
-39,64%
2ª Praça
R$ 116.782,90
02/10/2026
ROI estimado
24,56%
Lucro líq. est.
R$ 33.546,67
Desconto
37,88%
ROI a.a.
24,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Santa Luiza de Marillac, N. 141, Apto 302, Torre 12 Pav 3 Andar 2
Vila Sao Jose, Taubaté/SP
04Outros imóveis na região
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Localização
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Localização
Parque Senhor do Bonfim, Taubaté/SP
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
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Res Parque Tenuto
Parque Senhor do Bonfim, Taubaté/SP
Localização
Parque Senhor do Bonfim, Taubaté/SP
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Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
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Localização
Jardim Gurilandia, Taubaté/SP
2 quartos56,6 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 123.224,93
Desconto
37,13%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.091/m²Lance R$ 2.542/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555533973565
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