Loteamento Jardim Santa Rita
Jardim Santa Rita, Taquaritinga/SP
Localização
Jardim Santa Rita, Taquaritinga/SP
2 quartos43,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 145.038,17
Desconto
3,31%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Stracini · Taquaritinga · SP
Jardim Stracini
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
1,11%Desconto sobre avaliação
19,02%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 1,11%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 206.000,00
- Lance mín.
- R$ 166.822,71
- Desconto
- 19,02%Média em Taquaritinga: 3%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
1,13%
Lucro líquido estimado
R$ 2.156
Lance mínimoR$ 166.823
Avaliação · 1ª praçaR$ 206.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 206.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-16,83%
Lucro líq. est.
-R$ 39.187,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,83%
2ª Praça
R$ 166.822,71
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
1,11%
Lucro líq. est.
R$ 2.115,80
Desconto
19,02%
ROI a.a.
1,11%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O terreno chegou às mãos da incorporadora não por venda, mas por conferência de bens para integralização de capital social, em 2018 — mecanismo distinto de uma compra e venda comum. A casa foi construída e teve o habite-se concedido em 2020, anos antes da consolidação da propriedade em 2026. A matrícula não apresenta ônus ativo, condição que favorece quem for arrematar.
- Matrícula
- 37.508
- Cartório
- OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS - TAQUARITINGA - SP
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 23 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV.05Cancelamento de Hipoteca14/11/2019
- R.06Venda e Compra14/11/2019
- R.07Alienação Fiduciária14/11/2019
- AV.08Denominação de Rua26/11/2020
- AV.09Construção26/11/2020
- AV.10Consolidação de Propriedade23/06/2026
03Onde fica
Rua Sebastiao Vidal da Silva, N. 166, Lt 07 Qd e
Jardim Stracini, Taquaritinga/SP
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Jardim Stracini
Jardim Stracini, Taquaritinga/SP
Localização
Jardim Stracini, Taquaritinga/SP
51,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 152.302,37
Desconto
-0,86%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Jardim Santa Rita
Jardim Santa Rita, Taquaritinga/SP
Localização
Jardim Santa Rita, Taquaritinga/SP
43,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 126.953,83
Desconto
11,84%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Cond Res Portal do Sol XII
Jardim Sara, Praia Grande/SP
Localização
Jardim Sara, Praia Grande/SP
2 quartos69,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Cond Res Estoril
Jardim Simus, Sorocaba/SP
Localização
Jardim Simus, Sorocaba/SP
2 quartos47,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 231.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Condominio Residencial Village da Granja
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
Localização
Chacara Sao Domingos, Carapicuíba/SP
83,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 435.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.969/m²Lance R$ 3.214/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705983459
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