Jardim Bela Vista
Jardim Monte Santo, Sumaré/SP
Localização
Jardim Monte Santo, Sumaré/SP
2 quartos60,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 190.140,22
Desconto
17,33%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 302.000,00
18/09/2026
Jardim Dall'orto · Sumaré · SP
Jardim Dall'orto 3ª Parte - 2ª Etapa
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 302.000,00
18/09/2026
27/100
ROI Estimado
-24,47%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -24,47%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 302.000,00
- Lance mín.
- R$ 181.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Sumaré: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-24,47%
Lucro líquido estimado
-R$ 91.995
Lance mínimoR$ 181.200
Avaliação · 1ª praçaR$ 302.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 302.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-43,93%
Lucro líq. est.
-R$ 222.443,34
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-43,93%
2ª Praça
R$ 181.200,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-24,47%
Lucro líq. est.
-R$ 91.979,34
Desconto
40,0%
ROI a.a.
-24,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
R$ 163.578,94
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 109.369
- Cartório
- Registro de Imóveis de Sumaré - SP
- Aberta em
- 1993
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- Av.8Construção de casa residencial com número 240, área construída de 49,94 m², habite-se nº 16867/201126/12/2011 · R$ 26.540,96
- Av.9Cadastro do imóvel na Prefeitura Municipal de Sumaré como contribuinte nº 2.201.1242.005.826/12/2011
- Av.10Cancelamento da hipoteca e garantia fidejussória devido ao não cumprimento do prazo do contrato22/11/2012
- R.11Venda do imóvel para VANIA FERNANDA AGUILAR DE ALMEIDA22/11/2012 · R$ 136.924,80
- R.12Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) com valor de R$109.539,8422/11/2012 · R$ 109.539,84
- AV.13Título prenotado sob nº 499.692 em 08 de abril de 202610/07/2026 · R$ 163.578,94
03Onde fica
Rua Maria Hibner Campo Dallorto, N. 240, Lt 05. Qd X
Jardim Dall'orto, Sumaré/SP
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 675.553,16
Desconto
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Localização
Lopes de Oliveira, Sorocaba/SP
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Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,9 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.047/m²Lance R$ 3.628/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555522964659
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