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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Sumaré›Portal Recantos de LuganosAtualizado em 13/08/2026
PORTAL RECANTOS DE LUGANOS
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 305.937,66

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 270.743,86

02/10/2026

Salvar no Calendário

Vila Yolanda Costa e Silva · Sumaré · SP

Portal Recantos de Luganos

Tipo
Apartamento
Área
54,5 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 305.937,66

28/09/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 270.743,86

02/10/2026

Salvar no Calendário
15/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-13,47%
Desconto sobre avaliação
3,31%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-13,47%-1,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 280.000,00
Lance mín.
R$ 270.743,86
Desconto
3,31%Média em Sumaré: 29%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-13,48%

Lucro líquido estimado

-R$ 41.003

Lance mínimoR$ 270.744
AvaliaçãoR$ 280.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 305.937,66

28/09/2026

ROI estimado

-23,08%

Lucro líq. est.

-R$ 78.981,67

Desconto

-9,26%

ROI a.a.

-23,08%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 270.743,86

02/10/2026

ROI estimado

-13,47%

Lucro líq. est.

-R$ 40.972,37

Desconto

3,31%

ROI a.a.

-13,47%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Avenida Joao Argenton, N. 2985, Apto 1103, Torre 1 Tp II Pav 11
Vila Yolanda Costa e Silva, Sumaré/SP

Abrir no Maps

04Outros imóveis na região

Ver todos em Sumaré→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condominio Viva Vista Recanto

Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré/SP

62
Foto CONDOMINIO VIVA VISTA RECANTO

Localização

Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré/SP

2 quartos50,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 145.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Ver imóvel

Cond Residencial Portal do Horto

Jardim Marchissolo, Sumaré/SP

62
Foto COND RESIDENCIAL PORTAL DO HORTO

Localização

Jardim Marchissolo, Sumaré/SP

2 quartos58,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 142.631,78

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Ver imóvel

Cond Res Gran Vic Barcelona

Dist Nova Veneza, Sumaré/SP

62
Foto COND RES GRAN VIC BARCELONA
Em disputa

Localização

Dist Nova Veneza, Sumaré/SP

2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.873,00

Desconto

38,77%

Ver imóvel

Jardim Basilicata

Jardim Basilicata, Sumaré/SP

59
Foto JARDIM BASILICATA

Localização

Jardim Basilicata, Sumaré/SP

2 quartos51,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 161.648,39

Desconto

38,77%

Licitação· 16/set
Ver imóvel

Condominio Residencial Sumaré IV

Nova Veneza, Sumaré/SP

57
Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL SUMARÉ IV

Localização

Nova Veneza, Sumaré/SP

2 quartos48,8 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus

Lance mínimo

R$ 120.278,29

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Cond Res Emilio Bosco

Matão, Sumaré/SP

56
Foto COND RES EMILIO BOSCO

Localização

Matão, Sumaré/SP

2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

Licitação· 16/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Sumaré
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
54,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.141/m²Lance R$ 4.971/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787702457162

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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