
Cond Res Sumare II
Jardim Bom Retiro (nova Veneza), Sumaré/SP
Avaliação
R$ 243.600,00
Lance mínimo
R$ 146.160,00
Desconto
40,0%

1ª praça
Matão · Sumaré · SP
Apartamento · 43,2 m² · 2 quartos
1ª praça
Avenida Emilio Bosco, N. 2905, Apto 12, Bl 15
Matão, Sumaré/SP
Este imóvel fica no bairro Matão, em Sumaré/SP. Conta com Escola Municipal Jardim Lúcia a 2,3 km e Transporte a 1,9 km.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 195.507,59
R$ 195.507,59
30/07/2026
30/07/2026
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
7,62%
Lucro líquido estimado
R$ 9.884,53
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 195.507,59
30/07/2026
ROI estimado
-35,84%
Lucro líq. est.
-R$ 79.294,20
Desconto
-29,48%
ROI a.a.
-35,84%
2ª Praça
R$ 110.718,38
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
7,63%
Lucro líq. est.
R$ 9.896,43
Desconto
26,68%
ROI a.a.
7,63%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.561/m²
Média da região
R$ 2.972/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Matão, Sumaré/SP
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 135.342,18
Desconto
37,05%

Matão, Sumaré/SP
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%

Parque da Amizade (nova Veneza), Sumaré/SP
Avaliação
R$ 251.000,00
Lance mínimo
R$ 153.688,43
Desconto
38,77%