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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Sumaré›Portal Terras de RavennaAtualizado em 22/08/2026
PORTAL TERRAS DE RAVENNA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 345.691,84

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 263.992,17

09/10/202610h00

Salvar no Calendário

Sumare · Sumaré · SP

Portal Terras de Ravenna

Tipo
Apartamento
Área
51,5 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 345.691,84

05/10/202610h00

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 263.992,17

09/10/202610h00

Salvar no Calendário
15/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-5,54%
Desconto sobre avaliação
11,38%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-5,54%-0,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 297.882,95
Lance mín.
R$ 263.992,17
Desconto
11,38%Média em Sumaré: 29%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,53%

Lucro líquido estimado

-R$ 16.402

Lance mínimoR$ 263.992
AvaliaçãoR$ 297.883

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 345.691,84

05/10/202610h00

ROI estimado

-27,21%

Lucro líq. est.

-R$ 104.657,67

Desconto

-16,05%

ROI a.a.

-27,21%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 263.992,17

09/10/202610h00

ROI estimado

-5,54%

Lucro líq. est.

-R$ 16.422,02

Desconto

11,38%

ROI a.a.

-5,54%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Oscar Pires de Assis, N. 64, Apto 402, Tipo 01 T 02
Sumare, Sumaré/SP

Abrir no Maps

Este imóvel fica no bairro Sumare, em Sumaré/SP. Conta com Escola a 3,8 km e Mov Sumaré a 3,2 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercados Pague Menos3,3 km
  • Savegnago Supermercado3,8 km
  • GoodBom Supermercados4,1 km

Shopping

  • Shopping Parkcity Sumaré3,8 km

Saúde

  • Drogaria Liberdade3,2 km
  • Unidade de Pronto Atendimento Engenheiro Marco Aurélio de Marchi3,2 km
  • Droga Bill4,6 km

Comércio

  • Havan5,8 km

Escola

  • Escola3,8 km
  • Escola3,9 km
  • Escola Municipal José de Anchieta4,1 km

Transporte

  • MOV Sumaré3,2 km
  • Transporte3,3 km
  • Transporte3,5 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Sumaré→

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Condominio Viva Vista Recanto

Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré/SP

62
Foto CONDOMINIO VIVA VISTA RECANTO

Localização

Loteamento Residencial Viva Vista, Sumaré/SP

2 quartos50,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 145.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
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Cond Residencial Portal do Horto

Jardim Marchissolo, Sumaré/SP

62
Foto COND RESIDENCIAL PORTAL DO HORTO

Localização

Jardim Marchissolo, Sumaré/SP

2 quartos58,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 142.631,78

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
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Cond Res Gran Vic Barcelona

Dist Nova Veneza, Sumaré/SP

62
Foto COND RES GRAN VIC BARCELONA
Em disputa

Localização

Dist Nova Veneza, Sumaré/SP

2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 162.873,00

Desconto

38,77%

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Jardim Basilicata

Jardim Basilicata, Sumaré/SP

59
Foto JARDIM BASILICATA

Localização

Jardim Basilicata, Sumaré/SP

2 quartos51,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 161.648,39

Desconto

38,77%

Licitação· 16/set
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Nova Veneza, Sumaré/SP

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Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL SUMARÉ IV

Localização

Nova Veneza, Sumaré/SP

2 quartos48,8 m²
ApartamentoVenda OnlineCom ônus

Lance mínimo

R$ 120.278,29

Desconto

39,56%

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Cond Res Emilio Bosco

Matão, Sumaré/SP

56
Foto COND RES EMILIO BOSCO

Localização

Matão, Sumaré/SP

2 quartos43,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

Licitação· 16/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Sumaré
Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
51,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.788/m²Lance R$ 5.129/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1787702677901

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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