Localização
Terra Vermelha, Sorocaba/SP
2 quartos40,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714497936
Jardim Guaruja · Sorocaba · SP
Gran Vic Sorocaba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714497936
Dossiê · 8787714497936Leilão SFI
Avaliação
R$ 267.720,97
Lance mínimo
R$ 197.375,40
Desconto
26,28%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 49,4 m² com 2 quartos em Jardim Guaruja, Sorocaba/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 267.720,97 e o preço de venda, R$ 197.375,40: 26,3% de desconto. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 267.720,97) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 197.375,40).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 267.721,00
- Lance
- − R$ 197.375,40
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.776,91
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.063,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 197.375,40
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 267.720,97
- AvaliaçãoR$ 267.720,97
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Comendador Vicente Amaral, N. 2303, Apto 203, Torre 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Guaruja, em Sorocaba/SP, cidade de 724 mil habitantes, na Região Metropolitana de Sorocaba.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Vila Odim Antao, Sorocaba/SP
2 quartos54,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.722,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Localização
Jardim Sao Carlos, Sorocaba/SP
2 quartos56,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 195.822,52
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Localização
Vila Odim Antao, Sorocaba/SP
2 quartos50,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 116.651,81
Desconto
39,56%
Licitação· 12/nov
Localização
Altos de Ipanema, Sorocaba/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Licitação· 23/nov
Localização
Jardim Caranda, Sorocaba/SP
2 quartos47,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 66.495,04
Desconto
42,68%
Quer ser avisado de novos imóveis em Sorocaba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Sorocaba.