Score
30
Residencial Bella Park
Jardim Guaruja, Sorocaba/SP
Rua Comendador Vicente Amaral, N. 2750, Apto 34, 3 Pav
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 202.000,00
ROI est.
-28,0%
Desconto
0,0%
% do CDI (a.a.)
-193%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 221.760,00
Avaliação CEF
R$ 202.000,00
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Características
Área
44.57 m²
Quartos
2
Vagas
1
Construído em
2020
Matrícula
128.869
Nº imóvel
8787706629705
Histórico de Negociações
Análise de Matrícula
Livre de Ônus2º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba - SP · Certidão em 06/03/2026 · Prenotação nº 446.854
Ônus Ativos
Sem ônus ativosHistórico de Atos
R-62 e
R-83 da matrícula nº 48.157, em 10 de julho de 2020, deste Livro e Serviço PROPRIETÁRIOS: ALEX SANDER DA SILVA FERNANDES, [RG]SSP/SP, CPF/MF nº [CPF], brasileiro, solteiro, maior, operador de máquinas, residente e domiciliado na Estrada Dinorah, nº 380, bloco 03, apartamento 14, Reserva do Horto, nesta cidade; e, POLIANA MARTINS GOMES, CNH nº [CPF]-DETRAN/SP, CPF/MF nº [CPF], brasileira, solteira, maior, vendedor[NOME], residente e domiciliada na Alameda dos Miosotis, nº 340, Jardim Simus, nesta cidade. (Protocolo nº 348.432 - 01/06/2020) (61) Selo Digital nº 1126073111F000151428FY 203 Josaine £.$, A, Pinto/Kalita À. S Morais Tiégo falei Baóolabsfiarco Antonio Safim Ferreira Substituta do OficialEscrevente Autorizada. Oficial nterinolofia Substituto
AV-01-128.869, em 10 de julho de 2020. O imóvel objeto desta matrícula acha-se alienado fiduciariamente, à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com sede em Brasília/DF, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.360.305/0001-04, para a garantia da dívida financiada pelo SFH, no valor de R$123.200,00, conforme
R-42 da matrícula nº 48.157, procedência desta. (Protocolo nº 348.432 - 01/06/2020) (kh) Selo Digital nº 112607331B0000151430UQ20L para a garantia da dívida financiada pelo SFH, no valor de R$123.200,00, conforme
R-42 da matrícula nº 48.157, procedência desta. (Protocolo nº 348.432 - 01/06/2020) (Kj) Selo Digital nº 112607331B0000151430UQ20L Substituta do OficialEscrevente Autorizada. ? Oficial InterinolOrcial Substituto Continua no verso 112607.2.0128869-70 vaio aqu lassinador-web.onr.org.bridocs/LAMUX-GSR6B-ZFGD8-VGMN4 Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.on| Po MATRÍCULA. FOLHA 128.869 o VERSO.
AV-2 - 128869, em 19 de março de 2026. (Prenotação nº 446.854 de 01/09/2025). INSERÇÃO DE NIRE - Pelos Requerimentos do Procedimento de Intimação de Devedor [NOME]; 10 de março de 2026 em Florianópolis/SC; e, conforme o Livro n.º 5 - Indicador Pessoal deste Serviço Registral, procede-se à presente averbação para constar que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, já qualificada, está inscrita no NIRE [CPF]. Lorruane r/78 - Oficial
AV-3 - 128869, em 19 de março de 2026. (Prenotação nº 446.854 de 01/09/2025) CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE - Pelos Requerimentos mencionados na
AV-2, e à vista da intimação realizada em 02 de janeiro de 2026, via publicação de Edital Eletrônico, na qual os devedor[NOME], ALEX SANDER DA SILVA FERNANDES; e, POLIANA MARTINS GOMES, foram intimados a pagar as prestações vencidas e as que venceram até a data do pagamento, transcorrido o prazo de 15 (dias) estipulado Bruna Proença Cunha Escrevente Autorizada Selo Digital nº 112607331000000119231226J a PETISREdE DS MENCIONADOS MA AV A à vista da intimação realizada em 02 de janeiro de 2026, via publicação de Edital Eletrônico, na qual os devedor[NOME], ALEX SANDER DA SILVA FERNANDES; e, POLIANA MARTINS GOMES, foram intimados a pagar as prestações vencidas e as que venceram até a data do pagamento, transcorrido o prazo de 15 (dias) estipulado nos $ 1.º e $ 4.º, ambos do artigo n.º 26, da Lei n.º 9.514 de 20/11/1997, sem que houvesse o pagamento, tendo sido constituida a mora, procede-se à presente averbação para constar que fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto desta matrícula a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, já qualificada. Foi apresentado o comprovante do pagamento do ITBI pela credora fiduciária, com recolhimento feito em 06 de março de 2026, que fica arquivado. Valor de dívida: R$65.717,74. Valor atribuído: R$163.527,80. Bruna Proença Cunha Escrevente Autorizada Lorruane Matu; ki Bizo - Oficial Selo Digital nº 112607331000000119231326H FIM DOS ATOS PRATICADOS NESTA MATRÍCULA ** *" VIDE CERTIDÃO NA PRÓXIMA FOLHA ** Ea Segundo Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba-SP Votd aqui Oficial: Lorruane Matuszewski Machado et ocumento Rua Treze de Maio, 109 - Centro, Sorocaba - SP s z E ê 5 ê B ê N 8 E $ $ É ê 5 2 8 B 5 Pp É 5 E Ê E E g Ss É 3 8 ã 2 5 E 8 É i É 8 bento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.bridocs/LAMUX-GSR6B-ZFGD8-VGMN4 Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.bridocs/LAMUX-GSR6B-ZFGD8-VGMN4 Valide este documento clicando no link a seguir: https://assinador-web.onr.org.bridocs/LAMUX-GSR6B-ZFGD8-VGMN4 Telefone: (15) 3219-2680 - Site: ww 2registrosorocaba com br SEGUNDO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA-SP. CERTIFICA que a presento certidão é reprodução autêntica da matricula a que so refero, extraída nos termos do artigo 18, Seo 5º da Lein.º 6015/73, dela constando a situação jurídica o todos os eventuais ônus indisponibilidados que re
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Residencial Bella Park
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