Condomínio Residencial Salamanca
Jardim America, Sorocaba/SP
Em disputa
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.6★)
2 quartos47,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 175.119,09
Desconto
38,77%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 287.000,00
08/09/2026
Conjunto Habitacional Julio de Mesquita · Sorocaba · SP
Residencial Bella Veneza
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 287.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
12,14%Desconto sobre avaliação
27,14%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 12,14%0,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 287.000,00
- Lance mín.
- R$ 209.115,42
- Desconto
- 27,14%Média em Sorocaba: 33%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
12,13%
Lucro líquido estimado
R$ 28.560
Lance mínimoR$ 209.115
Avaliação · 1ª praçaR$ 287.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 287.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-15,6%
Lucro líq. est.
-R$ 49.853,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,6%
2ª Praça
R$ 209.115,42
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
12,14%
Lucro líq. est.
R$ 28.582,57
Desconto
27,14%
ROI a.a.
12,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, N. 360, Apto 86, Torre 1
Conjunto Habitacional Julio de Mesquita, Sorocaba/SP
Região Metropolitana de Sorocaba724 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Conjunto Habitacional Julio de Mesquita, em Sorocaba/SP. Conta com Escola de Educação Infantil Mário José Azevedo de Almeida a 489 m e Rua Nilva Zilá Silvati Viana 345 a 65 m.
O que tem por perto
Mercado
- Varejão do Sato402 m
- Supermercado Correia502 m
- Supermercado Seriema519 m
Shopping
- Shopping2,0 km
- Boulevard Vila2,8 km
- Best Center3,2 km
Saúde
- Droga Super Economica491 m
- Farma Ponte679 m
- Drogaria Opção861 m
Comércio
- Casa & Cia Utilidades3,4 km
- Casas Bahia5,5 km
- Lojas Cem5,6 km
Escola
- Escola de Educação Infantil Mário José Azevedo de Almeida489 m
- Sabe Tudo697 m
- Escola Municipal Professor Luiz Almeida Marins722 m
Transporte
- Rua Nilva Zilá Silvati Viana 34565 m
- BRT Sorocaba87 m
- Transporte251 m
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Jardim Abatia, Sorocaba/SP
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Localização
Parque Sao Bento, Sorocaba/SP
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R$ 111.816,50
Desconto
39,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 7.088/m²Lance R$ 5.165/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787720796478
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