Condominio Residencial Parque Serra Azul

Trata-se de um apartamento de 45,2 m² com 2 quartos em Caguassu, Sorocaba/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 120.463,56, contra uma avaliação de R$ 180.000: um desconto de 33,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 180.000; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 120.463,56.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Sorocaba é de 2,5%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.