Localização
Jardim Rio Branco, São Vicente/SP
2 quartos60,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.188,57
Desconto
43,36%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,6 m²
- Nº Caixa
- 8555524338410
Esplanada dos Barreiros · São Vicente · SP
Conjunto Residencial N° 765
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,6 m²
- Nº Caixa
- 8555524338410
Dossiê · 8555524338410Venda Direta
Avaliação
R$ 191.800,00
Lance mínimo
R$ 115.926,51
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 142.918
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Esplanada dos Barreiros, em São Vicente/SP e possui 40,6 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 191.800 e o preço de venda, R$ 115.926,51: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 191.800,00
- Lance
- − R$ 115.926,51
- ITBI e registro
- − R$ 3.477,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.508,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.926,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 191.800,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Prefeito Prestes Maia, N. 765, Residência 02
Abrir no MapsFica no bairro Esplanada dos Barreiros, em São Vicente/SP, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado731 m
- Transporte170 m
- Escola425 m
- Saúde1,6 km
- Comércio2,7 km
- Shopping3,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Krill União731 m
- Talismã II1,0 km
- Supermercado Talismã1,2 km
Transporte
- Transporte170 m
- Transporte186 m
- Transporte337 m
Escola
- Escola Estadual Professora Yolanda Conte425 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Professora Laura Filgueiras639 m
- EMEF Lúcio Martins Rodrigues961 m
Saúde
- Pronto Socorro Central de São Vicente1,6 km
- Hospital São José2,7 km
- Droga Raia3,5 km
Comércio
- Pernambucanas2,7 km
- Havan4,1 km
- Casas Bahia27,4 km
Shopping
- Brisamar Shopping3,1 km
- Shopping Pátio São Vicente3,1 km
- Litoral Plaza Shopping4,3 km
04Outros imóveis na região
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