Localização
Jardim Rio Branco, São Vicente/SP
2 quartos60,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.188,57
Desconto
43,36%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444416687114
Samarita · São Vicente · SP
Sao Vicente - Samarita
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444416687114
Dossiê · 8444416687114Venda Online
Avaliação
R$ 198.000,00
Lance mínimo
R$ 113.690,17
Desconto
42,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 64,8 m² em São Vicente/SP, no bairro Samarita. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 198.000; o preço de venda é R$ 113.690,17, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 198.000,00
- Lance
- − R$ 113.690,17
- ITBI e registro
- − R$ 3.410,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.690,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 198.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose dos Santos Saturnino, N. 13, Resid Sobreposta 02. Pav Superior
Abrir no MapsFica no bairro Samarita, em São Vicente/SP, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado577 m
- Transporte611 m
- Escola716 m
- Saúde4,5 km
- Comércio6,5 km
- Shopping6,4 km
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Mercado
- Rede Mini Preço577 m
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Transporte
- Transporte611 m
- Transporte653 m
- Transporte900 m
Escola
- E.M.E.F Jorge Bierrenbach Senra716 m
- Creche Santa Terezinha2,0 km
- EMEI Nossa Senhora da Esperança2,0 km
Saúde
- Hospital do Humaita4,5 km
- Pronto Socorro Central de São Vicente7,9 km
- Hospital São José8,8 km
Comércio
- Havan6,5 km
- Pernambucanas8,8 km
- Casas Bahia31,2 km
Shopping
- Doctor Feet Podologia6,4 km
- Litoral Plaza Shopping6,5 km
- Shopping Pátio São Vicente8,8 km
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