Localização
Jardim Rio Branco, São Vicente/SP
2 quartos60,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.188,57
Desconto
43,36%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410962695
D. Jose Adel. Dantas · São Vicente · RN
Sao Vicente - D. Jose Adel. Dantas
- Tipo
- Casa
- Área
- 66 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410962695
Dossiê · 8444410962695Venda Direta
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro D. Jose Adel. Dantas, em São Vicente/RN e possui 66 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 71.654,14, contra uma avaliação de R$ 125.000: um desconto de 42,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.000,00
- Lance
- − R$ 71.654,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.149,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.654,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Maria Izaura de Souza, N. 293,
Abrir no MapsFica no bairro D. Jose Adel. Dantas, em São Vicente/RN.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa
Localização
Samarita, São Vicente/SP
2 quartos64,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.690,17
Desconto
42,58%
Localização
Catiapoa, São Vicente/SP
1 quartos40,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Localização
Vila Cascatinha, São Vicente/SP
3 quartos167,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 347.336,29
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Localização
Esplanada dos Barreiros, São Vicente/SP
40,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 115.926,51
Desconto
39,56%
Quer ser avisado de novos imóveis em São Vicente?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Vicente.