Localização
Samarita, São Vicente/SP
2 quartos64,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 113.690,17
Desconto
42,58%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427068445
Jardim Rio Branco · São Vicente · SP
Sao Vicente - Jardim Rio Branco
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427068445
Dossiê · 8444427068445Venda Direta
Avaliação
R$ 274.000,00
Lance mínimo
R$ 155.188,57
Desconto
43,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60,1 m² em São Vicente/SP, no bairro Jardim Rio Branco. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 274.000; o preço de venda é R$ 155.188,57, 43,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 274.000,00
- Lance
- − R$ 155.188,57
- ITBI e registro
- − R$ 4.655,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 155.188,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 274.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Antonio Riscalle Husne, N. 1183, Cs 04
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Rio Branco, em São Vicente/SP, cidade de 330 mil habitantes, na Região Metropolitana da Baixada Santista.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,3 km
- Saúde3,5 km
- Comércio7,4 km
- Shopping7,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rede Mini Preço1,2 km
- Talismã II7,2 km
- Assaí Atacadista7,2 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
Escola
- E.M.E.F Jorge Bierrenbach Senra1,3 km
- Creche Santa Terezinha2,3 km
- EMEI Nossa Senhora da Esperança2,3 km
Saúde
- Hospital do Humaita3,5 km
- Pronto Socorro Central de São Vicente8,1 km
- UPA Doutor Mário Ruivo8,4 km
Comércio
- Havan7,4 km
- Pernambucanas9,1 km
- Casas Bahia30,1 km
Shopping
- Doctor Feet Podologia7,2 km
- Litoral Plaza Shopping7,4 km
- Shopping Pátio São Vicente9,2 km
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