
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Vila Re · São Paulo · SP
Apartamento · 45,1 m²
Rua Dene, N. 22, Apto 103, Ap 103-pne, 1 Vg
Vila Re, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Vila Re, em São Paulo/SP. Conta com E.e Professora Maria de Carvalho Senne a 508 m e Transporte a 225 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 375.000,00
30/07/2026
1ª praça
R$ 375.000,00
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-235,87%
Lucro líquido estimado
-R$ 306.194,07
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 375.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-164,02%
Lucro líq. est.
-R$ 166.153,17
Desconto
-20,97%
ROI a.a.
-164,02%
2ª Praça
R$ 492.396,95
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-235,91%
Lucro líq. est.
-R$ 306.151,57
Desconto
-58,84%
ROI a.a.
-235,91%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 10.930/m²
Média da região
R$ 3.460/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Regina, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%

Guaianazes, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%