
Projeto Imobiliario e 61
Santo Amaro, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 280.000,00
Lance mínimo
R$ 168.000,00
Desconto
40,0%

Tucuruvi · São Paulo · SP
Apartamento · 46,2 m²
Avenida Ede, N. 472, Apto 01, Terreo Tr I
Tucuruvi, São Paulo/SP
Este imóvel fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo/SP. Conta com Cei Vila Medeiros a 334 m e Avenida Ede, 500 a 29 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 298.000,00
30/07/2026
1ª praça
R$ 298.000,00
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-1,95%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.576,13
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 298.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-16,47%
Lucro líq. est.
-R$ 55.227,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,47%
2ª Praça
R$ 252.473,51
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-1,96%
Lucro líq. est.
-R$ 5.603,13
Desconto
15,28%
ROI a.a.
-1,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.467/m²
Média da região
R$ 3.460/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Vila Regina, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 215.000,00
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Fanganiello, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 125.521,57
Desconto
41,07%

Guaianazes, São Paulo/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%