Localização
Perdizes, São Paulo/SP
3 quartos103,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 955.971,45
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 116,7 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555540265521
Santana · São Paulo · SP
Cond Arboreto - Ed Jatoba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 116,7 m²
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1555540265521
Dossiê · 1555540265521Leilão SFI
Avaliação
R$ 712.000,00
Lance mínimo
R$ 644.530,48
Desconto
9,48%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 116,7 m² em São Paulo/SP, no bairro Santana. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 644.530,48, contra uma avaliação de R$ 712.000: um desconto de 9,5%. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 770.787,06) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 644.530,48).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 712.000,00
- Lance
- − R$ 644.530,48
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 58.007,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 42.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 644.530,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 712.000,00
- 1ª praçaR$ 770.787,06
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Doutor Wando Henrique Cardim, N. 190, Apto 42, Bl B
Abrir no MapsFica no bairro Santana, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
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Desconto
36,27%
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