Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Liberdade · São Paulo · SP
Ed Nossa Senhora da Paz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,2 m²
Datas do leilão
3/100
ROI Estimado
-19,11%Desconto sobre avaliação
-1,95%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -19,11%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 178.416,95
- Desconto
- -1,95%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-19,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 38.874
Avaliação · Lance mínimoR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 178.416,95
08/10/202610h00
ROI estimado
-19,11%
Lucro líq. est.
-R$ 38.855,98
Desconto
-1,95%
ROI a.a.
-19,11%
2ª Praça
R$ 375.555,74
15/10/202610h00
ROI estimado
-60,67%
Lucro líq. est.
-R$ 253.737,26
Desconto
-114,6%
ROI a.a.
-60,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Helena Zerrener, N. 122, Apto 501,
Liberdade, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Liberdade, em São Paulo/SP. Conta com Emef Duque de Caxias a 112 m e Rua Teixeira Leite, 93 a 183 m.
O que tem por perto
Mercado
- Extra112 m
- Emporio Doce594 m
- Supermercado Vovó Zuzu616 m
Shopping
- Galeria Genebra420 m
- Pátio Metrô São Bento1,2 km
- Galeria K1,3 km
Saúde
- Ambulatório do Sindicato dos Metalúrgicos de São Paulo228 m
- Hospital Sancta Maggiore433 m
- Ultrafarma Popular580 m
Comércio
- Lojas Americanas849 m
- Lojas Torra920 m
- Pernambucanas938 m
Escola
- EMEF Duque de Caxias112 m
- FAZESP - Escola Fazendária do Estado de São Paulo325 m
- CCA Irmã Dely Fabres364 m
Transporte
- Rua Teixeira Leite, 93183 m
- Rua Frederico Alvarenga, 316259 m
- Acesso A Avenida Do Estado277 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35,2 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.970/m²Lance R$ 5.067/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444408303150
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