Score
77
Jardim Fonte do Morumbi
Jardim Fonte do Morumbi, São Paulo/SP
Rua Diego de Castilho, N. 20, Apto 211,
Análise de viabilidade
Valor mínimo
R$ 1.435.869,12
ROI est.
48,58%
Desconto
36,3%
% do CDI (a.a.)
335%
CDI ≈ 14,5% a.a.
Capital mín.
R$ 239.856,08
Reforma est.
R$ 105.000,00
Lucro líq. est.
R$ 167.540,32
Avaliação CEF
R$ 2.253.000,00
Modalidade
Venda Direta Online
Por que aqui
Apartamento de 210m² com 3 vagas no Morumbi — região de altíssima demanda e comprador de renda elevada. Desconto de 36,3% sobre avaliação de R$ 2,25 milhões com ROI estimado de 48,6%. Para o investidor com capital para tocar a operação, a liquidez da Zona Sul premium justifica o ticket.
Atenção
Campo de quartos não preenchido no CSV — verificar obrigatoriamente no edital (imóvel de 210m² com 3 vagas certamente tem 3-4 dormitórios). Capital muito elevado: R$ 1,43M de arrematação + R$ 105 mil de reforma + custos. Confirmar que não está ocupado.
Características
Área
210 m²
Vagas
3
Nº imóvel
1444419970528
Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.
Histórico de análises
48,58% ROI
22 de Maio 2026
54,39% ROI
19 de Maio 2026
36,31% ROI
25 de Maio 2026