Localização
Paraiso do Morumbi, São Paulo/SP
2 quartos37,2 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 195.937,44
Desconto
38,77%
Licitação· 12/nov
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,9 m²
- Nº Caixa
- 8787716325423
Jardim Fanganiello · São Paulo · SP
Res Versatti
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 33,9 m²
- Nº Caixa
- 8787716325423
Dossiê · 8787716325423Venda Online
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 122.303,07
Desconto
42,58%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Fanganiello, em São Paulo/SP e tem 33,9 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 213.000 e o preço de venda, R$ 122.303,07: 42,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 213.000,00
- Lance
- − R$ 122.303,07
- ITBI e registro
- − R$ 4.892,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.303,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 213.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Inacio de Oliveira Campos, N. 550, Apto 706, Torre 03 His
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Fanganiello, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado317 m
- Transporte181 m
- Escola440 m
- Saúde1,2 km
- Comércio1,4 km
- Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Teixeira317 m
- Supermercado Rossi1,4 km
- Supermercado Veran1,5 km
Transporte
- Rua Gaspar Sardinha, 273181 m
- Rua Inácio De Oliveira Campos, 342200 m
- Rua Francisco Nunes Cubas, 372261 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Dias Gomes440 m
- Cei Castelinho Encantado IV601 m
- Centro Educacional Unificado Lajeado609 m
Saúde
- Hospital Central de Guaianases1,2 km
- Hospital Geral Jesus Teixeira da Costa1,3 km
- Droga Leste1,5 km
Comércio
- Magazine Luiza1,4 km
- Casas Bahia1,4 km
- Casas Bahia1,6 km
Shopping
- Centro Comercial4,2 km
- Centro Comercial4,2 km
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Desconto
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