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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›São Paulo›Condominio Residencial Plano & Butantã - Edvard Carmilo IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Celeste, São Paulo/SP — Condominio Residencial Plano & Butantã - Edvard Carmilo II
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
32,5 m²
Nº Caixa
1787702481616

Jardim Celeste · São Paulo · SP

Condominio Residencial Plano & Butantã - Edvard Carmilo II

Tipo
Apartamento
Área
32,5 m²
Nº Caixa
1787702481616
Dossiê · 1787702481616Venda Online

Avaliação

R$ 318.000,00

Lance mínimo

R$ 202.665,95

Desconto

36,27%

média São Paulo: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 299.180

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 32,5 m² em Jardim Celeste, São Paulo/SP, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 202.665,95, contra uma avaliação de R$ 318.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em São Paulo é de 3%.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 318.000,00
Lance
− R$ 202.665,95
ITBI e registro
− R$ 8.106,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 19.080,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 202.665,95
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 318.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Edvard Carmilo, N. 520, Apto 1509, Torre a His-1

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Celeste, em São Paulo/SP, cidade de 11,5 milhões habitantes, na Região Metropolitana de São Paulo.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado781 m
  • Transporte83 m
  • Escola220 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio951 m
  • Shopping957 m
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Mercado

  • Mercado Talento781 m
  • Max Atacadista1,1 km
  • Assaí1,1 km

Transporte

  • Rua Edward Carmilo83 m
  • Rua Edward Carmilo, 213109 m
  • Rua Edward Carmilo, 393136 m

Escola

  • Corinthians Planeta Bola220 m
  • Colégio Franciscano João XXIII547 m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Vianna Moog636 m

Saúde

  • Hospital Family1,1 km
  • Predict Medicina Diagnóstica1,2 km
  • Fisioterapia Ortoclimed1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas951 m
  • Lojas Cem1,4 km
  • Casas Bahia3,1 km

Shopping

  • Shopping Raposo957 m
  • Shopping1,2 km
  • Shopping Morumbi Open Center2,1 km

04Outros imóveis na região

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