Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Guaianazes · São Paulo · SP
Flor de Cerejeira
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
Datas do leilão
0/100
ROI Estimado
-7,13%Desconto sobre avaliação
12,77%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -7,13%-0,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.000,00
- Lance mín.
- R$ 136.952,23
- Desconto
- 12,77%Média em São Paulo: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.298
Lance mínimoR$ 136.952
AvaliaçãoR$ 157.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.759,83
20/10/202610h00
ROI estimado
-32,17%
Lucro líq. est.
-R$ 69.978,21
Desconto
-21,5%
ROI a.a.
-32,17%
2ª Praça
R$ 136.952,23
26/10/202610h00
ROI estimado
-7,13%
Lucro líq. est.
-R$ 11.327,93
Desconto
12,77%
ROI a.a.
-7,13%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Hirovo Kaminobo, N. 980, Apto 57, Bl 04
Guaianazes, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guaianazes, em São Paulo/SP. Conta com Colegio Carlos Brunetti a 291 m e Rua Hirovo Kaminobo, 788 a 26 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour1,1 km
- Assaí Atacadista1,6 km
- Atacadão2,1 km
Shopping
- Shopping Negreiros2,0 km
- Centro Comercial3,3 km
- Centro Comercial3,3 km
Saúde
- Hospital Santo Expedito612 m
- Saude2,4 km
- Farmacia Popular2,5 km
Comércio
- Casas Bahia (loja antiquada/arcaica)3,1 km
- Casas Bahia4,4 km
- Casas Bahia5,5 km
Escola
- Colegio Carlos Brunetti291 m
- Instituto das Cidades, Campus Zona Leste, Unifesp866 m
- Escola Estadual Francisco Mignone1,8 km
Transporte
- Rua Hirovo Kaminobo, 78826 m
- Rua Tomoichi Shimizu, 72085 m
- Rua Tomoichi Shimizu, 511227 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em São PauloMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
84
Ver imóvel
Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Neo Conx - Pirituba
Pirituba, São Paulo/SP
Localização
Pirituba, São Paulo/SP
2 quartos35,7 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 133.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Res Villa Di Romariz
Imirim, São Paulo/SP
Localização
Imirim, São Paulo/SP
2 quartos51,8 m²
ApartamentoLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 269.583,95
Desconto
36,27%
Licitação· 9/set
Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Residencial La Dolce Vita
Vila Regina, São Paulo/SP
Localização
Vila Regina, São Paulo/SP
2 quartos50 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.905/m²Lance R$ 3.407/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787711353348
Quer ser avisado de novos imóveis em São Paulo?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São Paulo.