Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 211.805,89
08/09/2026
Fazenda da Juta · São Paulo · SP
Condominio Viva Sapopemba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 211.805,89
08/09/2026
ROI Estimado
15,08%Desconto sobre avaliação
31,2%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 15,08%1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 194.150,00
- Lance mín.
- R$ 133.584,83
- Desconto
- 31,2%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
15,05%
Lucro líquido estimado
R$ 23.255
Lance mínimoR$ 133.585
AvaliaçãoR$ 194.150
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 211.805,89
08/09/2026
ROI estimado
-23,87%
Lucro líq. est.
-R$ 57.221,92
Desconto
-9,09%
ROI a.a.
-23,87%
2ª Praça
R$ 133.584,83
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
15,08%
Lucro líq. est.
R$ 23.293,18
Desconto
31,2%
ROI a.a.
15,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Clenio Wanderley, N. 80, Apto 903, Bl1 Sub 02 His1
Fazenda da Juta, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Fazenda da Juta, em São Paulo/SP. Conta com E.e Professor Valdir Fernandes Pinto a 348 m e Rua Clênio Wanderley, 215 a 20 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Sapopemba750 m
- KYTY882 m
- Da Praça900 m
Shopping
- Mini Shopping São Matheus1,9 km
- Mateo Bei Shopping2,0 km
- Mega Shopping2,1 km
Saúde
- Eveline750 m
- AE / AMA Sapopemba895 m
- UBS Jardim Sapopemba.903 m
Comércio
- Casas Pernambucanas1,8 km
- Magazine Luiza1,8 km
- Lojas Marabraz1,8 km
Escola
- E.E Professor Valdir Fernandes Pinto348 m
- E.E Fazenda da Juta VI435 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Giuseppe Tavolaro700 m
Transporte
- Rua Clênio Wanderley, 21520 m
- Rua Clênio Wanderley, 27629 m
- Rua Clênio Wanderley, 328147 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 35 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.542/m²Lance R$ 3.813/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713233544
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