Mirante Pirituba
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
Localização
Vila Palmeiras, São Paulo/SP
2 quartos31,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 150.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Cidade Antonio Estevao de Carvalho · São Paulo · SP
Cond Res Metrocasa Itaquera
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,8 m²
Datas do leilão
3/100
ROI Estimado
10,09%Desconto sobre avaliação
26,9%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 10,09%0,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.230,88
- Desconto
- 26,9%Média em São Paulo: 23%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
10,08%
Lucro líquido estimado
R$ 15.609
Lance mínimoR$ 135.231
Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.000,00
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-16,84%
Lucro líq. est.
-R$ 35.223,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,84%
2ª Praça
R$ 135.230,88
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
10,09%
Lucro líq. est.
R$ 15.631,54
Desconto
26,9%
ROI a.a.
10,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Iarucu, N. 265, Apto 201, Bl 1 2 Pav
Cidade Antonio Estevao de Carvalho, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Duo Vila Matilde
38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 138.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
Veleiros, São Paulo/SP
Localização
Veleiros, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 162.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Vila Socorro
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
2 quartos33,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Quadra Butanta
Butanta, São Paulo/SP
Localização
Butanta, São Paulo/SP
1 quartos24 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 189.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 25,8 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 7.165/m²Lance R$ 5.237/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705479092
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