Condomínio Griffe Jardim São Luís
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
Localização
Jardim Sao Luis, São Paulo/SP
2 quartos44,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 180.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Chacara Bussocaba · São Paulo · SP
Turmalina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
-29,57%Desconto sobre avaliação
-17,48%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -29,57%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 174.000,00
- Lance mín.
- R$ 204.421,53
- Desconto
- -17,48%Média em São Paulo: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-29,57%
Lucro líquido estimado
-R$ 68.659
AvaliaçãoR$ 174.000
Lance mínimoR$ 204.422
1ª praçaR$ 215.771
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 215.771,14
05/10/202610h00
ROI estimado
-33,13%
Lucro líq. est.
-R$ 81.038,54
Desconto
-24,01%
ROI a.a.
-33,13%
2ª Praça
R$ 204.421,53
09/10/202610h00
ROI estimado
-29,57%
Lucro líq. est.
-R$ 68.667,47
Desconto
-17,48%
ROI a.a.
-29,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Kenkiti Shimomoto, N. 1382, Apto 22, Bl 06
Chacara Bussocaba, São Paulo/SP
Região Metropolitana de São Paulo11,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Chacara Bussocaba, em São Paulo/SP. Conta com Escola Estadual Professor Oswaldo Walder a 179 m e Via Transversal Sul a 115 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rossi - Novo Osasco184 m
- MM Pereira382 m
- Flamengo1,3 km
Shopping
- The Square Open Mail3,2 km
- Aldeia Parque Center3,9 km
- Taboão Plaza Outlet4,1 km
Saúde
- Drogaria Omega1,3 km
- Drogaria Bem Estar1,7 km
- Drogasil2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas4,3 km
- Lojas Americanas4,4 km
- Lojas Cem5,1 km
Escola
- Escola Estadual Professor Oswaldo Walder179 m
- Escola Municipal de Educação Infantil Deputado Gilberto Chaves312 m
- Escola413 m
Transporte
- Via Transversal Sul115 m
- Rua Pedro Alexandrino Soares, 396265 m
- Avenida Doutor Kenkiti Shimomoto, 392266 m
04Outros imóveis na região
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38°subd Vila Matilde, São Paulo/SP
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
32°subd Cap Socorro, São Paulo/SP
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Lance mínimo
R$ 166.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 38,7 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.494/m²Lance R$ 5.279/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538031169
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