Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 272.267,25. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 199.317,50.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 272.267,25

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 199.317,50

03/09/2026

Vila Celeste · São Paulo · SP

Vibra Imirim

Apartamento · 37.87 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 272.267,25

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 199.317,50

03/09/2026

5/100

ROI estimado: -11,31%-0,8× CDI
Avaliação Caixa: R$ 237.500,00
Lance mín.: R$ 199.317,50
Desconto: 16,08%

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Margem

CríticoROI -11,31%

Desconto

Crítico16,08% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-11,31%

Lucro líquido estimado

-R$ 25.611,57

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 272.267,25

28/08/2026

ROI estimado

-34,35%

Lucro líq. est.

-R$ 105.126,80

Desconto

-14,64%

ROI a.a.

-34,35%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.